Servicios financieros, contables y legales para empresas de construcción en Panamá

Servicios financieros y control de costos por proyecto para constructoras

En el sector construcción, el control de costos no puede llevarse de forma global; debe gestionarse de manera analítica por cada proyecto u obra en desarrollo. La liquidez y el control presupuestario son fundamentales para evitar paralizaciones.

Contabilidad de costos por fase de obra y flujo de caja

Diseñamos e implementamos sistemas de contabilidad de costos por centros de costo (obra, etapa o proyecto). Evaluamos el rendimiento de los materiales, mano de obra y maquinaria pesada, realizando proyecciones de flujo de caja que aseguren el cumplimiento con proveedores, contratistas y entidades bancarias.

Planificación fiscal para promotoras y constructoras

Aprovechamos los esquemas y beneficios fiscales vigentes en la legislación panameña para el sector inmobiliario y de infraestructura. Optimizamos la carga tributaria en la venta de inmuebles, la depreciación acelerada de maquinaria pesada y el manejo adecuado del Impuesto sobre la Renta (ISR) bajo el método de porcentaje de terminación de obra.

Servicios legales especializados para la industria de la construcción

El desarrollo de obras públicas y privadas en Panamá exige un blindaje jurídico riguroso ante municipios, ministerios, subcontratistas y compradores.

• Permisos, licencias y tramitación municipal - Asesoría y gestión integral para la obtención de avisos de operación, permisos de construcción, licencias ambientales ante el Ministerio de Ambiente (MiAmbiente) y autorizaciones de ocupación.

• Redacción y negociación de contratos de obra - Elaboración de contratos de construcción (FIDIC, llave en mano, suma global o precios unitarios), contratos de subcontratación, suministro de materiales y alquiler de maquinaria con cláusulas claras de penalización y resolución de disputas.

• Estructuración inmobiliaria y regímenes de PH - Asesoría legal para promotores en la constitución de Regímenes de Propiedad Horizontal (PH), redacción de reglamentos de copropiedad y elaboración de contratos de promesa de compraventa.

• Asesoría en contrataciones públicas y licitaciones - Acompañamiento jurídico en licitaciones con el Estado panameño bajo la Ley de Contratación Pública, incluyendo la preparación de propuestas, impugnaciones y seguimiento de reclamos.

Servicios de contabilidad y cumplimiento tributario ante la DGI

La gestión tributaria de una constructora requiere el manejo de retenciones específicas y un control estricto sobre la facturación de avances de obra.

• Control e integración del sistema de Facturación Electrónica en Panamá con sus reportes de avance de obra. Tramitación y reporte adecuado de las retenciones del Impuesto sobre la Transferencia de Bienes Corporales Muebles y la Prestación de Servicios (ITBMS) y del ISR aplicables a contratistas e ingenieros.

• Auditorías periódicas de inventarios de insumos de construcción en bodega y control patrimonial de flota de transporte y maquinaria pesada.

• Preparación y presentación anual de la Declaración Jurada de Rentas, anexos de costos e informes requeridos por la DGI para empresas del sector construcción.

Gestión de planilla especializada (CAPAC-SUNTRACS) y administración de personal

La administración de recursos humanos en la construcción presenta retos particulares debido al régimen laboral especial de los trabajadores de la industria y la alta rotación por fases de obra.

Procesamiento de nómina bajo convención colectiva

Calculamos semanal o quincenalmente la planilla para obreros y personal técnico conforme a las tablas salariales y beneficios establecidos en la Convención Colectiva CAPAC-SUNTRACS. Gestionamos el cálculo de horas extras, jornada nocturna, tiempo extraordinario, vacaciones, décimo tercer mes e indemnizaciones por terminación de obra.

Trámites y paz y salvo ante la Caja de Seguro Social (SIPE)

Presentación puntual de las planillas de construcción a través de la plataforma SIPE de la CSS. Garantizamos la emisión continua del Paz y Salvo patronal, documento indispensable para tramitar avalúos, cobros de cuentas con el Estado o desembolsos bancarios de préstamos intercalares.

Ventajas de los servicios financieros de EYSH Financial para firmas de construcción

Unir la estrategia contable, la precisión en la planilla de construcción y la asesoría jurídica corporativa en un solo aliado proporciona ventajas estratégicas decisivas para su empresa:

1. En EYSH Financial centralizamos el control de costos por obra, el cumplimiento tributario y la redacción de contratos en una misma firma, asegurando que sus decisiones legales y financieras estén completamente alineadas.

2. Contamos con personal altamente calificado en el manejo de planillas del sector construcción, lo que previene demandas laborales, paros de obra o inconsistencias con la Caja de Seguro Social.

3. No solo llevamos la contabilidad tradicional; analizamos las variaciones entre el presupuesto inicial y el costo real ejecutado para proteger el margen de rentabilidad de sus desarrollos.

4. Mantenemos un control estricto sobre vencimientos de licencias, paz y salvos y declaraciones ante la DGI y los Municipios, evitando multas o paralizaciones de obra que pongan en riesgo su inversión.